• Immobilienangebot - Lichtenau - Alle - Charmantes Bauernhaus
  • Immobilienangebot - Lichtenau - Alle - Charmantes Bauernhaus
  • Immobilienangebot - Lichtenau - Alle - Charmantes Bauernhaus
Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1236

Charmantes Bauernhaus

Haus | 33165 Lichtenau

Objekt teilen
200.000 €
Kaufpreis
1904
Baujahr
178 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1236
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
178 m²
Grundstücksfläche ca.
399 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zu Ihrem neuen Zuhause in Herbram-Wald gehört ein schöner Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und gemütlichem Kamin, ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Essbereich und Kamin, eine große Deele mit 2 Abstellräumen, ein Duschbad und ein Wannenbad sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch 3 weitere Räume, hier beträgt die Raumhöhe zwischen 2,00 m und 2,30 m. Auf ca. 178 m² Wohnfläche (eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor) und ca. 399 m² Grundstücksfläche verteilt sich Ihr zukünftiges Wohnglück. Das 1904 erbaute Fachwerkhaus hat viel zu bieten und wartet auf weitere Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Gestaltungsideen einbringen. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 309 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H aus.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
18. Dezember 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
309.00 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Lichtenau ist eine Stadt mit ländlichem Charme und 15 Ortsteilen im Kreis Paderborn. Mit 11.600 Einwohnern zählt sie zu den größten Flächengemeinden Nordrhein-Westfalens. Lichtenau liegt im Süden des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Man wohnt mitten im Grünen, traumhaft nah am Wald und ist dennoch in zehn Minuten mit dem Auto in Paderborn.
Mehrere Supermärkte und Bäcker decken die Grundversorgung vor Ort ab. Freitags gibt es einen Wochenmarkt. Allein im Hauptort gibt es unter anderem zwei Allgemeinmediziner und einen Zahnarzt, eine Apotheke und zwei Tierkliniken.
Die Stadt ist sehr familienfreundlich. Über die Ortschaften verteilt findet man Seniorenresidenzen, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten. Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule. Gymnasien und andere weiterführende Schulen bis hin zur Universität befinden sich in Paderborn. Alle Einrichtungen sind mit dem Schulbus zu erreichen. Auch zwischen den einzelnen Orten verkehren Busse.
Zahlreiche Wanderwege, zwei Freibäder, Spielplätze, ein aktives Vereinsleben, das Museum, die kulturellen Veranstaltungen im Kloster Dalheim etc. sorgen dafür, dass keine Langeweile aufkommt.
Lichtenau verfügt über ein eigenes Gewerbegebiet. Erneuerbare Energien spielen hier eine große Rolle. Viele Arbeitnehmer pendeln allerdings nach Paderborn. Die Lage ist verkehrsgünstig: In 15 Minuten ist man auf der A33, in zehn Minuten auf der A44 und in rund 30 Minuten am Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.
Kundenbereich
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenbereich angemeldet.
Registrieren
AGB
Datenschutz
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.