Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage
Kaufpreis 515.000 €
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage

Haus in 33175 Bad Lippspringe

Baujahr1972
Wohnfläche283 m²
Grundstücksfläche814 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer8.00
Badezimmer6.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

In beliebter Lage von Bad Lippspringe liegt dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Insgesamt verfügen die Wohnungen über eine Wohnfläche von ca. 282 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 100 m² groß, die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 95 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss stehen etwa 90 m² zur Verfügung. Sowohl im 1. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss könnte jeweils ein Apartment abgetrennt und separat vermietet werden. Sämtliche Wohnungen in dem 1972 errichteten Gebäude sind vermietet und verfügen jeweils über einen Balkon und/oder eine Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätze. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 156 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9287
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
283 m²
Grundstücksfläche ca.
814 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
515.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. Februar 2027
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
156.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
11179

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.

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