Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und Grünlandfläche - Reserviert
Kaufpreis 310.000 €
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Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäude und Grünlandfläche

Haus in 33175 Bad Lippspringe

Baujahr1963
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche7.107 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus mit viel Potential, liegt im Außenbereich vom schönen Bad Lippspringe. In der direkten Nachbarschaft zu einer Kapelle gelegen haben Sie genügend Platz für Familie, Hobby & Co. Die Immobilie mit ca. 120 m² Wohnfläche (es gibt keine explizite Wohnflächenberechnung) wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Zu ihr gehört ein Wirtschaftsgebäude (Bj. 1978), welches zur Zeit in 4 Einheiten unterteilt und vermietet ist. Als i-Tüpfelchen verfügt die Liegenschaft über ca. 4.498 m² Grünland, welches direkt hinter dem Haus angrenzt; das gesamte Areal umfasst ca. 7.107 m². Das Gebäude genießt Bestandsschutz. Die weitere Nutzung beurteilt sich nach § 35 Abs. 4 BauGB, der die Voraussetzungen für die Errichtung eines Neubaus im Außenbereich regelt. Die Zulässigkeit des Neubauvorhabens und die Bauausführung sind vom Erwerber mit dem Bauordnungsamt abzustimmen. Gleiches gilt für An- und Umbauten. Eine Garage und diverse PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Der bedarfsabhängige Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 301,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1131
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
7.107 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1963
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
301.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
135778

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.

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