2-Familienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeit
Haus | 33175 Bad Lippspringe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Gebäude aus dem Jahr 1955 umfasst zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 63 m² mit 3 Zimmern, Küche und Bad und ist renovierungsbedürftig. Wogegen die Obergeschosswohnung im Jahr 2010 komplett saniert und mit dem neuen Dachausbau verbunden wurde. Die ca. 110 m² verteilen sich auf 6 Zimmer mit Küche und 2 Bädern. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme im Winter. 2012 bekam die Außenfassade einen neuen Anstrich. Die Immobilie und eine Garage mit Gartenhaus steht auf einem 783 m² großem Grundstück. Ein Anbau oder eine weitere Nutzung des Grundstücks wäre eine Überlegung/Planung wert. Die zentrale Lage in Bad Lippspringe garantiert Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Energieausweis weist für das Gebäude einen Endenergiebedarf von 257,68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, aus. Eine explizite Wohnflächenberechnung der Erdgeschosswohnung liegt uns nicht vor.
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Energieausweis
257.68 kWh/(m²·a)
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Lage
Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.
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