Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - Reserviert
Kaufpreis 475.000 €
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Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Haus in 33178 Borchen

Baujahr1983
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche5.967 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem knapp 6.000 m² großen Grundstück mit enormem Freizeitwert am Ortsrand vom Borchener Ortsteil Dörenhagen. Die als Bungalow konzipierte Immobilie wurde 1983 mit ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 20 m² Wohnfläche im Kellergeschoss errichtet. Darüber hinaus stehen im Keller rund 90 m² Abstellfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist im Dachgeschoss großzügige Ausbaureserve vorhanden. Ein zusätzlicher Raum wurde im Dachgeschoss bereits geschaffen. Dieses vielseitig nutzbare Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache übernommen und bezogen werden. Eine geräumige Doppelgarage und diverse PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. Beheizt wird das Gebäude von einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 129 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1029
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
5.967 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
475.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
1. März 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
05251 294-243
73709

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Lage & Ausstattung

Lage

Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn,. Von dortaus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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