Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick ins Grüne | PAD-24-1438
Haus | 33178 Borchen / Etteln
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde Anfang der 1970er Jahre im beschaulichen Borchener Ortsteil Etteln errichtet. Die Immobilie verfügt über ein zum Teil zu Wohnzwecken ausgebautes Kellergeschoss, das variabel genutzt werden kann. Bei der Erd- und Obergeschosswohnung handelt es sich jeweils um eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia bzw. einem Balkon. Beide Wohnungen verfügen über eine annähernd gleich große Wohnfläche. Eine explizite Wohnflächenberechnung der Immobilie liegt jedoch nicht vor. Von allen Ebenen des Hauses aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Aufgrund der Nähe zur A33 erreichen Sie sehr schnell das Paderborner Stadtgebiet. Während das Erdgeschoss vermietet ist, ist die Obergeschosswohnung frei. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück. Der Endenergiebedarf für diese mit Heizöl erwärmte Immobilie beträgt 254,00 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H. Renovierungsstau ist gegeben.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn,. Von dortaus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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