Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage
Haus | 33178 Borchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage in Kirchborchen liegt dieses vielseitige Ein- bis Zweifamilienhaus. Ursprünglich im Jahr 1972 errichtet wurde das Gebäude 1984 um eine Dachgeschossaufstockung erweitert. Ebenfalls wurde nachträglich ein Fahrstuhl integriert, welcher alle 3 Etagen erschließt. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca. 167 m² und ist komplett unterkellert. Zusätzlich zur Wohnfläche ist im Spitzboden wohnlich nutzbare Fläche vorhanden. Der Garten mit Blick ins Grüne ist nach Süden ausgerichtet. Zwei großzügige Garagen sind auf dem 600 m² großen Grundstück vorhanden. Beheizt wird das Gebäude durch Elektronachtspeicherheizungen. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 163 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F an. Die Übernahme dieser interessanten Immobilie ist nach Absprache möglich.
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Energieausweis
163.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn,. Von dortaus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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