• Immobilienangebot - Borchen - Alle - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1107

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Haus | 33178 Borchen

Objekt teilen
369.000 €
Kaufpreis
1937
Baujahr
227 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1107
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
227 m²
Grundstücksfläche ca.
944 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In sehr beliebter Wohnlage in Kirchborchen liegt dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus. Ursprünglich im Jahr 1937 errichtet wurde das Wohnhaus 1972 umgebaut und erweitert. Weitere Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Das komplette Obergeschoss wurde im Jahr 2002 renoviert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m² eignet sich diese voll unterkellerte Immobilie sowohl für ein Mehrgenerationenwohnen, als auch für eine getrennte Nutzung der beiden Wohnebenen. Eine große Terrasse im Erdgeschoss und ein großzügiger Balkon im Obergeschoss bieten einen direkten Zugang in den Garten. Das Grundstück ist insgesamt 944 m² groß. Eine Garage und ein großes Carport runden das Angebot ab. Beheizt wird dieses Wohnhaus durch eine Ölzentralheizung. Der bedarfsabhängige Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 257 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H an. Die Übernahme dieser interessanten Immobilie ist nach Absprache möglich.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
7. Juli 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
257.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn,. Von dortaus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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