Traumhaftes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair
Haus | 33178 Borchen / Kirchborchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2003 erbaute, einzigartige mediterrane Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner hochwertigen Bauweise und stimmigen Gestaltung im mediterranen Stil. Liebevolle Details vermitteln ein unvergleichliches Wohngefühl – fast so, als würde man auf Mallorca residieren.
Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich fünf durchdacht gestaltete Zimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche führt. Die doppelflügeligen Holzfenster, die sich vollständig öffnen lassen, sorgen für ein helles und luftiges Raumklima. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin der Marke Jotul für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Morgensonnenterrasse, die sich ideal für ein Frühstück im Freien eignet. Eine weitere, stilvoll gestaltete Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Eine massive Beton-Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei schöne Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im mediterranen Stil sowie ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleide befinden. Der Garten spiegelt die mediterrane Handschrift wider und lädt mit einem Pavillon zu gemütlichen Treffen mit Freunden und Familie ein. Ein kleines angrenzendes Haus mit Dachgeschoss, das als Garage, Hobbyraum und Abstellfläche genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Immobilie wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 96,60 kWh/(m²*a) aus, was der Effizienzklasse C entspricht.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
96,60 kWh/(m²·a)
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Lage
Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn,. Von dortaus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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