Perfektes Einfamilienhaus - Reserviert
Kaufpreis 485.000 €
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Perfektes Einfamilienhaus

Haus in 33178 Borchen / Nordborchen

Baujahr1972
Wohnfläche182 m²
Grundstücksfläche621 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In beliebter Lage von Nordborchen, in einer Sackgasse, befindet sich dieses sehr gepflegte und schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie wurde 2020 umgebaut und umfangreich saniert. Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem geschmackvollen Eingangsbereich. Von hier aus können Sie Ihre privaten Räume wie Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großzügiges Badezimmer, sowie Ankleide und Hauswirtschaftsraum begehen. Über eine sehr schöne Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich eine offene Küche zeigt, die keine Wünsche offen lässt. Anschließend daran können Sie Ihren Feierabend in dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick auf zwei Terrassen und Garten genießen. Ein Kamin rundet das Wohlfühlprogramm ab. Des Weiteren bietet dieses Geschoss noch ein Duschbad und ein Büro. Die Immobilie ist nicht unterkellert. Bei diesem außergewöhnlichen Angebot sind zudem noch eine Garage mit Wallbox und zwei Stellplätze inbegriffen. Die Immobilie steht auf einem 624 m² großem Grundstück, welches im Erdgeschoss eine weitere Terrasse zu bieten hat. Der Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 145 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E für das mit Öl erwärmte Gebäude an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1112
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
182 m²
Grundstücksfläche ca.
621 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
485.000 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
145.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
131560

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Lage & Ausstattung

Lage

Borchen ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Paderborn mit 13.533 Einwohnern und ideal für Familien. Sie gliedert sich in die Ortsteile Nordborchen, Kirchborchen, Dörenhagen, Alfen und Etteln.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden: Banken, Supermärkte, Discounter, Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Drogeriemarkt und auch ein Bio-Hofladen, ebenso wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik und mehrere Seniorenresidenzen. Dadurch gibt es diverse Arbeitsplätze vor Ort. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Borchen-Alfen an der A 33. Viele Borchener pendeln auch in das nur 15-Minuten Fahrzeit entfernte Paderborn.
Es gibt einen Kindergarten in jedem Ortsteil, Grundschulen und eine Haupt- und Realschule. Dazu die Rudolf-Steiner-Schule in Schloss Hamborn, die die Klassen 1 bis 13 abgedeckt und verschiedene Schulabschlüsse anbietet. Ältere Kinder erreichen mit dem Bus alle weiterführenden Schulen in der Paderstadt. Die Busse in die Domstadt und die Ortsteile fahren jede halbe Stunde.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten Erholung in der Natur. Beim Spazierengehen mit den Kindern gibt es in der größtenteils ländlichen Gegend immer viel zu entdecken. Beliebt sind besonders eine Gastronomie mit Streichelzoo und die Hoftiere in Schloß Hamborn,. Von dortaus kann man weiter bis in den Haxtergrund wandern.
Spielplätze, ein Skaterpark, ein Reiterhof, eine Kletterhalle für Kids sowie Schützen- und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

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