DAS Zuhause für Sie und Ihre Familie | SAL-23-1070
Haus | 33181 Bad Wünnenberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das ideale Einfamilienhaus für Sie und Ihre Lieben in sehr guter Wohnlage von Bad Wünnenberg. Grundsolide gebaut und bereits umfangreich modernisiert sucht diese Immobilie eine(n) neue(n) Eigentümer:in.
Das Wohnhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Satteldach kam 1989 dazu. Auf dem Dachboden der Garage haben Sie zusätzlichen Stauraum.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 127 m². Zusätzlich werden Ihnen die zum Wohnen ausgebauten Räumlichkeiten mit eigenem Außeneingang im Keller sicher gefallen.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Hinweis: Die auf dem Foto vorhandene Küche wurde mittlerweile ausgebaut.
Gut zu wissen:
– Bauweise: massiv (35 cm Ziegelmauerwerk)
– Fassade: Putz
– Fenster: aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
– Kaminanschluss im Wohnzimmer und Partykeller
– Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
– Bäder: Gäste-WC mit Dusche in Erdgeschoss und Keller; Komplettbad im Dachgeschoss
Parken:
– Doppelgarage
– freie Stellplätze vor der Garage
Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
– Dachdämmung: 2018
– Fenster, dreifach verglast:
Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrassentür KG, Keller (2014)
Dachgeschoss komplett + Terrassentür EG (2018)
– Leitungssysteme: Strom lfd. bei Renovierung der Räume, zuletzt Schlafzimmer 2023
– Heizungsanlage mit separaten Warmwasserspeicher: 2014
– Erneuerung Außenputz und Anstrich: 2018
– Bäder, WCs: EG 2009 / DG 2000 / KG 2012
– Bodenbeläge: KG 2000 / KG Flur u. Waschküche 2014 / EG 2011 / DG 2001
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bad Wünnenberg ist eine familienfreundliche Kleinstadt im Kreis Paderborn mit ca. 12.000 Einwohnern und sieben Ortsteilen. Der Luftkurort liegt in einer waldreichen Hügellandschaft zwischen Sauerland und Eggegebirge.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, dafür sorgen unter anderem Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und Discounter, eine Drogerie und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.
Wem das nicht reicht, der ist in fünf bis zehn Minuten am Autobahnkreuz A 33/A 44 und von hier aus in 20 Minuten in Paderborn und in 45 Minuten in Dortmund oder Kassel. Der Flughafen in Büren-Ahden ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt.
Zwischen den Ortsteilen verkehren Linienbusse. Mit dem Schnellbus ist man in 30 Minuten in Paderborn.
Es gibt eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Profilschule im Ortsteil Fürstenberg, darüber hinaus zwei Gymnasien im nahe gelegenen Büren.
Im flachen Bereich befindet sich die Aabachtalsperre, die bei Inlineskatern, Wanderern und Radlern beliebt ist. Auch der Paddelteich, das Wildgehege, der Barfußpfad, die Mountainbikestrecke, das Hallen- und Freibad, der Beginn des Rothaarsteigs und andere Wanderwege sowie Spielplätze, Sportvereine und Museen sorgen für Abwechslung. Und in einer halben Stunde ist man im Sauerland zum Skifahren.
Die Aatalklinik und den beiden Industriegebieten sowie das 30 Minuten entfernte Paderborn bieten Arbeitsplätze für jung und alt.
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