DAS Zuhause für Sie und Ihre Familie
Kaufpreis 348.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Galerie Daten
https://www.timum.de//10569@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

DAS Zuhause für Sie und Ihre Familie

Haus in 33181 Bad Wünnenberg

Baujahr1983
Wohnfläche127 m²
Grundstücksfläche691 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das ideale Einfamilienhaus für Sie und Ihre Lieben in sehr guter Wohnlage von Bad Wünnenberg. Grundsolide gebaut und bereits umfangreich modernisiert sucht diese Immobilie eine(n) neue(n) Eigentümer:in.

Das Wohnhaus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Satteldach kam 1989 dazu. Auf dem Dachboden der Garage haben Sie zusätzlichen Stauraum.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 127 m². Zusätzlich werden Ihnen die zum Wohnen ausgebauten Räumlichkeiten mit eigenem Außeneingang im Keller sicher gefallen.

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Hinweis: Die auf dem Foto vorhandene Küche wurde mittlerweile ausgebaut.








Gut zu wissen:
- Bauweise: massiv (35 cm Ziegelmauerwerk)
- Fassade: Putz
- Fenster: aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Kaminanschluss im Wohnzimmer und Partykeller
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Bäder: Gäste-WC mit Dusche in Erdgeschoss und Keller; Komplettbad im Dachgeschoss

Parken:
- Doppelgarage
- freie Stellplätze vor der Garage

Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
- Dachdämmung: 2018

- Fenster, dreifach verglast:
Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terrassentür KG, Keller (2014)
Dachgeschoss komplett + Terrassentür EG (2018)

- Leitungssysteme: Strom lfd. bei Renovierung der Räume, zuletzt Schlafzimmer 2023
- Heizungsanlage mit separaten Warmwasserspeicher: 2014
- Erneuerung Außenputz und Anstrich: 2018
- Bäder, WCs: EG 2009 / DG 2000 / KG 2012
- Bodenbeläge: KG 2000 / KG Flur u. Waschküche 2014 / EG 2011 / DG 2001

Objektdaten

Objekt ID
SAL-23-1070
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
691 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
348.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten
05258 502-191
160560

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Bad Wünnenberg ist eine familienfreundliche Kleinstadt im Kreis Paderborn mit ca. 12.000 Einwohnern und sieben Ortsteilen. Der Luftkurort liegt in einer waldreichen Hügellandschaft zwischen Sauerland und Eggegebirge.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden, dafür sorgen unter anderem Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte und Discounter, eine Drogerie und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Wem das nicht reicht, der ist in fünf bis zehn Minuten am Autobahnkreuz A 33/A 44 und von hier aus in 20 Minuten in Paderborn und in 45 Minuten in Dortmund oder Kassel. Der Flughafen in Büren-Ahden ist mit dem Auto rund 25 Minuten entfernt.

Zwischen den Ortsteilen verkehren Linienbusse. Mit dem Schnellbus ist man in 30 Minuten in Paderborn.

Es gibt eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Profilschule im Ortsteil Fürstenberg, darüber hinaus zwei Gymnasien im nahe gelegenen Büren.

Im flachen Bereich befindet sich die Aabachtalsperre, die bei Inlineskatern, Wanderern und Radlern beliebt ist. Auch der Paddelteich, das Wildgehege, der Barfußpfad, die Mountainbikestrecke, das Hallen- und Freibad, der Beginn des Rothaarsteigs und andere Wanderwege sowie Spielplätze, Sportvereine und Museen sorgen für Abwechslung. Und in einer halben Stunde ist man im Sauerland zum Skifahren.

Die Aatalklinik und den beiden Industriegebieten sowie das 30 Minuten entfernte Paderborn bieten Arbeitsplätze für jung und alt.

Galerie