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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: SAL-24-1115

Das perfekte Einfamilienhaus

Haus | 33181 Bad Wünnenberg / Haaren

Objekt teilen
448.000 €
Kaufpreis
1991
Baujahr
142 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-24-1115
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
760 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
448.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Auf dieses Haus haben Sie gewartet. Hier werden Sie und Ihre Familie sich auf jeden Fall wohlfühlen.

Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage bringt Ihnen ordentliche Erträge. 2010 in Betrieb genommen, ist die Einspeisevergütung noch bis 2030 garantiert.

Das Wohnhaus, mit großzügiger Garage, wurde 1991 in massiver Bauweise fertig gestellt. Sowohl Haus als auch Garage sind voll unterkellert. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder zum Spielen, aber auch für Hobby und Garten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m². Zusätzlich befinden sich im Keller noch zum Wohnen ausgebaute Räumlichkeiten.
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Gut zu wissen:
– Bauweise: massiv
– Fassade: Verblendmauerwerk (Klinker) mit Dämmung
– Fenster: aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Zwei-Kreis-Heizsystem: 1. Fußbodenheizung im Erd- und
Dachgeschoss, 2. zusätzlich Heizkörper vorhanden
– Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
– Bäder: Gäste-WC (EG), Komplettbad (DG), Duschbad (KG)
– Sauna im Keller

Parken:
– PKW-Garage mit elektrischen Sektionaltor
– Zusätzlicher PKW-Stellplatz vor der Garage
– Weiterer Stellplatz vorhanden

Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
– 2005: Erneuerung der Heizungsanlage
– 2012: Erneuerung der Fußbodenbeläge
– 2014: Erneuerung der Fensterverglasung
– 2022: Erneuerung der Innentüren

Das Haus ist innerhalb der nächsten 3-6 Monate verfügbar.

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
25. April 2034
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
89.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Haaren ist ein Ortsteil von Bad Wünnenberg mit rund 2.500 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Durch die Nähe zum Autobahnkreuz A33/A44 und zum Flughafen Paderborn ist in Haaren das größte Industriegebiet im Stadtgebiet Bad Wünnenberg angesiedelt.

Neben Grundschule, Kindergarten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch ein Ärztehaus und unsere Volksbank direkt im Ort.

Weiterführende Schulen können problemlos mit dem Bus in Fürstenberg, Büren oder in der Universitätsstadt Paderborn erreicht werden.

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