Solides Wohnhaus mit Garage auf großem Areal
Kaufpreis 179.000 €
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Solides Wohnhaus mit Garage auf großem Areal

Haus in 33184 Altenbeken

Baujahr1950
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche1.263 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ursprünglich im Jahre 1950 als Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung errichtet, wurde eine Teilfläche des ehemaligen Futterbodens im Dachgeschoss nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine offizielle Genehmigung für diese Fläche liegt nicht vor. Insgesamt stehen somit ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Eine explizite Wohnflächenberechnung für das Gebäude ist nicht vorhanden. Über das Kellergeschoss gelangt man in das Wohnhaus. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus gibt es im Kellergeschoss ausreichend Abstellflächen. Eine Garage wurde in den 1960er Jahren angebaut. Die Verklinkerung der Immobilie wurde im Jahre 1996 angebracht. Der Endenergiebedarf dieses mit Heizöl erwärmten Wohnhauses beträgt 170 kWh/(m²*a); Effizienzklasse F. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1156
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.50
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
1.263 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
179.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
170.00 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
05251 294-243
154766

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Lage & Ausstattung

Lage

Altenbeken ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn mit 9.473 Einwohnern zu der auch die Ortsteile Altenbeken, Buke und Schwaney gehören.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Einrichtungen für Senioren. Jeder Ort hat mindestens einen Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Altenbeken verfügt sogar über eine kleine Einkaufsmeile und einer Post.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen wie die Gymnasien in Neuenheerse und Bad Driburg sind gut mit dem Bus zu erreichen, ebenso die Ortsteile.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Jeder Ort hat einen Schützenverein und Sportvereine, zudem gibt es einen Fußballplatz, ein Hallenbad und eine Sporthalle. Außerdem findet man hier die höchste Musikerdichte im Kreis Paderborn.
Jede Stunde fährt ein Bus nach Paderborn. Alle 20 Minuten verkehren Züge nach Paderborn und Steinheim/Brakel. Da Altenbeken eine historische Eisenbahnergemeinde ist, fahren von hier aus Züge in alle Richtungen. Und in 30 km Entfernung befindet sich der internationale Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Aufgrund der Lage im Teutoburger Wald und Eggegebirge wird die Wanderkultur hier sehr gepflegt. Eine besondere Attraktion ist die große Eisenbahnbrücke, das Viadukt, nach dem auch eine Wanderroute und ein Radweg benannt sind.

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