Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis 449.000 €
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Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück

Haus in 33184 Altenbeken

Baujahr1971
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche1.027 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

In einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand in Altenbeken-Schwaney liegt dieses gepflegte Zweifamilienhaus. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, wurden kontinuierlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Wohnfläche zu erweitern. 1998 wurden die Fassade gedämmt, die Fenster sowie das Dach mit Dämmung erneuert und die Wohnung im Obergeschoss umgebaut. Im Jahr 2008 wurde ein effizientes Gas-Heizsystem eingebaut. Im Jahr 2010 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss komplett renoviert. Dieses großzügige Haus befindet sich auf einem 1.027 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m². Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine getrennte Nutzung, verfügt es im Erdgeschoss über eine einladende, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und im Obergeschoss über zwei großzügige Balkone. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 93,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1183
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
228 m²
Grundstücksfläche ca.
1.027 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
93.70 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
05251 294-243
182488

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Lage & Ausstattung

Lage

Altenbeken ist eine Gemeinde im Kreis Paderborn mit 9.473 Einwohnern zu der auch die Ortsteile Altenbeken, Buke und Schwaney gehören.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Apotheken, Ärzte, Spielplätze, Einrichtungen für Senioren.Jeder Ort hat mindestens einen Supermarkt, der fußläufig zu erreichen ist. Altenbeken verfügt sogar über eine kleine Einkaufsmeile und einer Post.
Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Realschule. Weiterführende Schulen wie die Gymnasien in Neuenheerse und Bad Driburg sind gut mit dem Bus zu erreichen, ebenso die Ortsteile.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Jeder Ort hat einen Schützenverein und Sportvereine, zudem gibt es einen Fußballplatz, ein Hallenbad und eine Sporthalle. Außerdem findet man hier die höchste Musikerdichte im Kreis Paderborn.
Jede Stunde fährt ein Bus nach Paderborn. Alle 20 Minuten verkehren Züge nach Paderborn und Steinheim/Brakel. Da Altenbeken eine historische Eisenbahnergemeinde ist, fahren von hier aus Züge in alle Richtungen. Und in 30 km Entfernung befindet sich der internationale Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Aufgrund der Lage im Teutoburger Wald und Eggegebirge wird die Wanderkultur hier sehr gepflegt. Eine besondere Attraktion ist die große Eisenbahnbrücke, das Viadukt, nach dem auch eine Wanderroute und ein Radweg benannt sind.

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