Zweifamilienhaus mit Potenzial
Haus | 33659 Bielefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir ihnen ein voll unterkellertes 2-Familienhaus aus dem Jahre 1964. Die Immobilie liegt in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Bielefelder Ortsteil Senne. Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise mit Verklinkerung als Reiheneckhaus erstellt. Die derzeit vermietete Wohnung (Kaltmiete inkl. Garage Euro 540,00 / Monat) im 1.Obergeschoss wurde 2022 komplett renoviert und modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoß ist freigestellt und kann nach einer Renovierung zeitnah bezogen werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 64m² und bestehen aus drei Zimmern, Küche, Bad und Flur. Eine Terrasse und ein Balkon sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine 2023 neu installierte Gasbrennwertanlage. Praktisch ist auch der Vollkeller mit Außentreppe, der viel Raum für Hobby und zum Verstauen bietet. “Highlight” der Immobilie ist das ca. 700m² große Eigentumsgrundstück, welches jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt. Dazu bietet das Objekt eine Garage und einen Freiplatz. Ein isolierter Dachboden rundet das Angebot ab. Fazit: Das Haus ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet. Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.01607035423.
Ausstattung
-Vollkeller
-Terrasse und Balkon
-Loggia
-Gasbrennwert 2023 neu
-Garage
-Freiplatz
-Rollladen
-großer Garten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
180.43 kWh/(m²·a)
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Lage
Bielefeld ist eine Großstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit zehn Stadtteilen. Mit über 334.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und auch deren wirtschaftliches Zentrum.
Ärzte, Apotheken, Kliniken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden. Viele Menschen aus dem Umfeld kommen zum Einkaufen in die ehemalige Leineweberstadt. Die Lebenshaltungskosten sind dabei vergleichsweise günstiger als in anderen Großstädten.
Die Bielefelder Innenstadt zeichnet sich durch eine liebenswerte Altstadt aus, in der über das Jahr hinweg zahlreiche Feste stattfinden. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zudem Theater, Kino, Konzerte, Discotheken, Gastronomie, Schwimmbäder, ein großes Spaßbad sowie weitere Veranstaltungen. Hinzu kommen viele Fitnessstudios und Sportvereine sowie Tennis- und Golfklubs.
Teile Bielefelds gehören zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Höhenzug zieht sich durch das Stadtgebiet und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern. Die Sparrenburg und der Safaripark Stukenbrock locken ebenfalls viele Touristen an.
Auch der Nachwuchs ist versorgt: Von der Kindertagesstätte bis zur Universität werden alle Bildungsbereiche umfassend abgedeckt.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden. Über die A2 gelangt man nach West und Ost, über die A 33 nach Süd und Nord. Es gibt einen Bahnhof mit ICE-Haltepunkt mit Direktverbindung nach Berlin und der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist nur 45 km entfernt. Auch innerhalb der Stadt kommt man mit Bus und S-Bahn gut von A nach B.
Auch die Arbeitsplatzsituation ist hervorragend, vor allem in den Bereichen der Nahrungsmittelindustrie, der Druck- und Bekleidungsindustrie, des Maschinenbaus sowie Handel und Dienstleistung. Überregional bekannt sind unter anderem die v. Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel, die Dr. August Oetker KG und die Fußballmannschaft von Arminia Bielefeld.
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