Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in ländlicher Lage !
Kaufpreis 535.000 €
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Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück in ländlicher Lage !

Haus in 33775 Versmold

Baujahr1939
Wohnfläche186 m²
Grundstücksfläche5.764 m²
Nutzfläche250 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer2.00

Hier präsentieren wir ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäuden in ländlicher Alleinlage von 33775 Versmold. Die Immobilie wurde um 1939 erstellt und im Anschluss laufend renoviert und modernisiert. Das Objekt umfasst ca. 190 m² Wohnfläche und bietet somit auch einer großen Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Zur Ausstattung der Immobilie gehört u.a. eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2011, ein Kaminofen, ein Wintergarten u.v.m. Das Objekt hat einen eigenen Brunnen inkl. Filteranlage mit guter Wasserqualität und ist an die Druckentwässerung angeschlossen. Zudem stehen dem neuen Eigentümer zwei geräumige Nebengebäude mit Garagen und Carport zur Verfügung, die besonders für Handwerker und Tierfreunde einen gewissen Charme haben und viele Möglichkeiten bieten. Highlight ist sicherlich das 5.764m² große Eigentumsgrundstück mit Gartenteich, Gartenhütte (inkl. Sauna, die bei Bedarf übernommen werden kann), großer Rasenfläche und altem Baumbestand. Der Endenergiebedarfswert liegt bei 165,5 kWh/(m² a) in der Effizienzklasse F. Fazit: Tolle Gelegenheit für Naturfreunde ! Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.0521-305200-82

Objektdaten

Objekt ID
BIE-22-5076
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
186 m²
Grundstücksfläche ca.
5.764 m²
Nutzfläche ca.
250 m²
Baujahr
1939
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
535.000 €

Energieausweis

Baujahr
1907
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Solar
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Bielefeld
15883

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Lage & Ausstattung

Lage

Versmold ist mit mehr als 21.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt des Kreises Gütersloh im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld – Osnabrück – Münster und ist bekannt für die dort ansässige Fleisch- und Wurstproduktion. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in 26 km Entfernung, Bielefeld und Osnabrück, beide in 32 km Entfernung, und Münster in 46 km Entfernung. Die Sportvereine der Stadt sind in der Sportvereinigung Versmold zusammengeschlossen. Bekannt wurde der Verein durch seine Handballabteilung, die in der Saison 1992/93 in der 2. Bundesliga spielte. Die B 476 durchzieht das Stadtgebiet. Sie verbindet die B 475 bei Sassenberg mit der Bundesautobahn 33 bei Borgholzhausen. Es gibt im Stadtgebiet verteilt fünf Grundschulen. Weiterführende Schulen in der Sekundarstufe I sind die CJD Hauptschule, die CJD Sekundarschule und (auch in der Sekundarstufe II) das CJD Gymnasium der CJD-Christophorusschule.

Ausstattung / Energieausweis

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