Historisches Wohn-Geschäftshaus direkt in der City
Haus | 33775 Versmold
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein historisches Wohn-und Geschäftshaus direkt in der Versmolder City. Die Immobilie wurde 1908 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 638m² großem Eigentumsgrundstück erstellt. Im Jahre 1970 wurde das Dachgeschoß zu weiterem Wohnraum ausgebaut, sodass die Immobilie jetzt über ca. 240m² Wohnfläche und 110m² Ladenlokalfläche besteht. In den 90er Jahren wurden u.a. das OG-Bad, Leitungen, Heizung u.v.m. renoviert. Beide Ladenlokale sind vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich im Jahr auf 11.880,00 Euro. Im 1.Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 140m² und im Dachgeschoß eine Wohnung mit ca. 90m², die derzeit von den Eigentümern genutzt werden. Bei einer Komplettvermietung ist eine Jahresmiete von 25.500,00 bis 30.000,00 realistisch. Zusätzlich stehen Ausbaureserven im Ober.-und Dachgeschoß (ca. 80m²) sowie Erdgeschoß (ca.20m²) zur Verfügung. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine Garage, Pkw-Stellplätze, einen überdachten Freisitz, einen Garten sowie einen Anbau für Gartengeräte, Fahrräder, Lager etc.. Die Immobilie ist in einem altersentsprechenden gepflegten Zustand.
Ausstattung
-beste zentrale Lage (1-A-)
-Keller
-vermietete Ladenlokale
-Garage
-überdachter Freisitz
-Garten
-Zentralheizung + Gastherme
-Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
243.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Versmold ist mit mehr als 21.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt des Kreises Gütersloh im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Städtedreieck Bielefeld – Osnabrück – Münster und ist bekannt für die dort ansässige Fleisch- und Wurstproduktion. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in 26 km Entfernung, Bielefeld und Osnabrück, beide in 32 km Entfernung, und Münster in 46 km Entfernung. Die Sportvereine der Stadt sind in der Sportvereinigung Versmold zusammengeschlossen. Bekannt wurde der Verein durch seine Handballabteilung, die in der Saison 1992/93 in der 2. Bundesliga spielte. Die B 476 durchzieht das Stadtgebiet. Sie verbindet die B 475 bei Sassenberg mit der Bundesautobahn 33 bei Borgholzhausen. Es gibt im Stadtgebiet verteilt fünf Grundschulen. Weiterführende Schulen in der Sekundarstufe I sind die CJD Hauptschule, die CJD Sekundarschule und (auch in der Sekundarstufe II) das CJD Gymnasium der CJD-Christophorusschule.
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