Ideales Familiendomizil in bester Lage !
Kaufpreis 395.000 €
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Ideales Familiendomizil in bester Lage !

Haus in 33824 Werther

Baujahr1978
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche453 m²
Nutzfläche120 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Gesamtfläche300 m²

Hier präsentieren wir Ihnen ein schmuckes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Werther, unweit des Stadtkerns. Die Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise mit Vollkeller, Garage und Verklinkerung erstellt. Die Wohnfläche von ca.165 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine gemütliche Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad sowie eine geräumige Diele zur Verfügung. Das Obergeschoß, das etwas später ausgebaut wurde, bietet zwei große Räume, ein zweites Bad mit Dusche und eine Loggia. Diese Etage könnte nach Umbau auch als Einliegerapartment genutzt werden. Der große Vollkeller mit einer Raumhöhe von ca. 2,10 m besteht aus 5 Räumen + Vorkeller. Diese Räume sind ideal für Hobby, Handwerk etc. geeignet. Die massive Garage und die gepflasterte Hoffläche bieten Platz für min. drei Pkw's. Das ca. 580m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet somit Gartenfreunden viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie wird nach Absprache frei übergeben. Ihr Ansprechpartner zu dieser Immobilie ist Herr Ralf Ehrenbrink Tel.01607035423.

Objektdaten

Objekt ID
BIE-23-5715
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
453 m²
Nutzfläche ca.
120 m²
Gesamtfläche ca.
300 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1978
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
2,975 % inkl.19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
115.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Bielefeld
0521 305200-82
54635

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Lage & Ausstattung

Lage

Werther (Westf.) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Werther liegt am Nordhang des Teutoburger Waldes. Der Höhenzug ist an dieser Stelle Teil der Weser-Ems-Wasserscheide. Die Kleinstadt mit rund 11.500 Einwohnern ist 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt und als einzige Stadt im Kreis Gütersloh der Ravensberger Mulde zugeordnet. Werther grenzt im Osten an die kreisfreie Stadt Bielefeld sowie im Süden an die Stadt Halle (Westf.), im Westen Borgholzhausen (beide zum Kreis Gütersloh gehörend), im Nordwesten an Melle (Landkreis Osnabrück) in Niedersachsen und im Norden an Spenge (Kreis Herford). Werther besteht neben Werther aus den Ortschaften Häger, Isingdorf, Rotenhagen, Rotingdorf und Theenhausen. Lediglich Werther, Häger und Theenhausen sind geschlossene Ortschaften. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bielefeld Hbf sowie Halle (Westf.) an der Bahnstrecke Haller Willem. Der Busbahnhof wird seit dem Fahrplanwechsel 2014 im 15-Minuten-Takt von Regionalbussen nach Bielefeld bedient. Weitere Busverbindungen bestehen nach Spenge, Halle und Borgholzhausen. Der Flughafen Münster/Osnabrück befindet sich in etwa 59 km Entfernung, der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist 72 km entfernt. Der Flughafen Dortmund ist etwa 100 km, der von Hannover ist rund 117 km entfernt. Die Stadt bietet drei Schulformen in drei Schulen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-Markise
-Terrasse
-Loggia
-2 Bäder
-Vollkeller

Galerie