Elegantes Anwesen mit Pool und Teichen
Haus | 34414 Warburg / Scherfede
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich am ruhigen Ortsrand von Warburg-Scherfede auf einem ca. 3.603 m² großen Grundstück. Die im Jahr 1996 erbaute Immobilie beeindruckt mit ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Windfang empfangen, der zur großen Diele führt. Von hier gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses und zur eindrucksvollen Treppe, die zur Galerie im Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine vollausgestattete Küche, ein riesiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu mehreren Terrassen und dem idyllischen Garten.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das Zugang zu zwei Balkonen und zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet. Ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum über der Doppelgarage erschließt. Die große Doppelgarage ist unterkellert und beherbergt den Heizungsraum.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein großer, ebenerdiger Stahlwand-Swimmingpool, zwei angelegte Teiche mit Bachläufen und mehrere Sitzmöglichkeiten laden zur Erholung im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch zwei große Carports, eine weitere Garage, einen Schuppen und ein Holzlager.
Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnsitz in ruhiger Lage sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses Objekt könnte Ihr neues Zuhause werden!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
147.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Warburg ist ein liebens- und lebenswerter Ort im Kreis Höxter. Mit rund 23.000 Einwohnern ist es die größte Stadt der Warburger Börde. Die Hansestadt hat sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke.
Die historische Altstadt ist geprägt von hübschen Fachwerkhäusern, alten Wehrtürmen und viel Grün. Der Desenberg mit einer verfallenen Burgruine wirkt fast mystisch und ist der bedeutendste Blickfang in der Warburger Börde.
Die Infrastruktur ist gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und mehrere Gymnasien, außerdem eine Förderschule und Berufsschulen. Darüber hinaus Ärzte, ein Krankenhaus, ein Seniorenheim, Banken, ein Frei- und ein Hallenbad, ein Sportverein mit diversen Abteilungen, einen Golfklub, einen Ruderklub, einen Reitverein, Fitnessstudios, Kinos, Konzerte und Theaterprogramm usw.
Warburg ist ein Paradies für Wanderer und Radler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Neben dem Diemel-Radweg gibt es unter anderem eine Bier-Rad-Route, die an drei Brauereien vorbei führt. Attraktive Ausflugsziele sind zudem der Naturpark Hardehausen mit dem Wisentgehege, der Desenberg oder das malerische Wasserschloss in Welda. Hier finden auch Ausstellungen und Konzerte statt.
Arbeitsplätze bietet unter anderem der lokale Einzelhandel, mehrere große Firmen vor Ort sowie das vor Kassel gelegene VW-Werk. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn oder Kassel.
Warburgs sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke können auch mit dem Bus erreicht werden. Nach nur vier Kilometern ist man auf der A 44 Richtung Kassel oder Dortmund. Außerdem ist Warburg ein Eisenbahnknotenpunkt mit sehr guter ICE-Anbindung. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im zweitgrößten Ortsteil Scherfede. Warburg hat auch einen Wohnmobilhafen, wo im Sommer reger Betrieb herrscht.
Der Flughafen Kassel-Calden ist in 21 Kilometer entfernt, der Flughafen Paderborn/Lippstadt 49 Kilometer. Zudem gibt es einen Segelflugplatz in Warburg/Am Heinberg.
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