Einfamilienhaus mit kleinem Garten
Haus | 34414 Warburg / Scherfede
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück in Warburg-Scherfede. Das genaue Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 130 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Vorbau und eine 2021 neu eingebaute Haustür. Es bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse und einen Kaminofen, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das Gäste-WC ist noch nicht fertiggestellt; der Raum ist bereits gefliest und die Armaturen sind vorhanden.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, davon eines mit Ausgang auf einen Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem Dachboden des Hauses.
Das Haus ist voll unterkellert. In den Kellerräumen befinden sich der Heizungsraum, das Öllager, eine Waschküche, ein Kellerraum mit Ausgang ins Freie und ein Lagerraum.
An der Seite der Immobilie befinden sich die PKW-Stellplätze.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
276.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Warburg ist ein liebens- und lebenswerter Ort im Kreis Höxter. Mit rund 23.000 Einwohnern ist es die größte Stadt der Warburger Börde. Die Hansestadt hat sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke.
Die historische Altstadt ist geprägt von hübschen Fachwerkhäusern, alten Wehrtürmen und viel Grün. Der Desenberg mit einer verfallenen Burgruine wirkt fast mystisch und ist der bedeutendste Blickfang in der Warburger Börde.
Die Infrastruktur ist gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und mehrere Gymnasien, außerdem eine Förderschule und Berufsschulen. Darüber hinaus Ärzte, ein Krankenhaus, ein Seniorenheim, Banken, ein Frei- und ein Hallenbad, ein Sportverein mit diversen Abteilungen, einen Golfklub, einen Ruderklub, einen Reitverein, Fitnessstudios, Kinos, Konzerte und Theaterprogramm usw.
Warburg ist ein Paradies für Wanderer und Radler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Neben dem Diemel-Radweg gibt es unter anderem eine Bier-Rad-Route, die an drei Brauereien vorbei führt. Attraktive Ausflugsziele sind zudem der Naturpark Hardehausen mit dem Wisentgehege, der Desenberg oder das malerische Wasserschloss in Welda. Hier finden auch Ausstellungen und Konzerte statt.
Arbeitsplätze bietet unter anderem der lokale Einzelhandel, mehrere große Firmen vor Ort sowie das vor Kassel gelegene VW-Werk. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn oder Kassel.
Warburgs sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke können auch mit dem Bus erreicht werden. Nach nur vier Kilometern ist man auf der A 44 Richtung Kassel oder Dortmund. Außerdem ist Warburg ein Eisenbahnknotenpunkt mit sehr guter ICE-Anbindung. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im zweitgrößten Ortsteil Scherfede. Warburg hat auch einen Wohnmobilhafen, wo im Sommer reger Betrieb herrscht.
Der Flughafen Kassel-Calden ist in 21 Kilometer entfernt, der Flughafen Paderborn/Lippstadt 49 Kilometer. Zudem gibt es einen Segelflugplatz in Warburg/Am Heinberg.
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