Großzügiges Haus mit tollem Ausblick am Ortsrand von Warburg-Welda
Kaufpreis 265.000 €
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Großzügiges Haus mit tollem Ausblick am Ortsrand von Warburg-Welda

Haus in 34414 Warburg / Welda

Baujahr1971
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche1.621 m²
Nutzfläche150 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses beeindruckende Haus befindet sich in Warburg-Welda, am Ortsrand und direkt am Wald gelegen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.621 m² und bietet somit viel Platz und Privatsphäre. Das Haus selbst verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Immobilie wurde etwa im Jahr 1971 erbaut und circa 1977 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie eine große Garage. Im Anbau des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Anbau ist unterkellert und beherbergt ein ehemaliges Schwimmbad. In der Etage unter dem Schwimmbad befindet sich eine Sauna sowie ein kleines Badezimmer.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum oberen Garten. Eine Küche mit Vorratsraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das große Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon und ermöglicht einen herrlichen Blick über Welda. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Obergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage, mit Platz für zwei Autos. Das Untergeschoss des Gebäudes ist vielseitig nutzbar, hier ist ein großzügiger, heller Raum mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse vorhanden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
WAR-23-1015
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
1.621 m²
Nutzfläche ca.
150 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
265.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
244.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Warburg
119954

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