Wohnhaus mit Lagerhalle und großem Potential für diverse Nutzungskonzepte

Auf einem großflächigen Grundstück von ca. 2.600 m² in Borgentreich-Borgholz steht Ihnen eine Gewerbehalle mit angeschlossenen Büroräumen sowie einem angrenzenden Wohnhaus zur Verfügung. Die Gewerbehalle wurde ca. 1978 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Eingangsbereich befinden sich die Büroräumlichkeiten sowie ein Kunden-WC. Die Halle bietet außerdem eine Anlieferungszufahrt sowie eine Laderampe, die jeweils mit elektrischen Rolltoren ausgestattet sind. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Gewerbehalle zum Wohnhaus, das im Jahr 1988 erbaut und 2012 renoviert wurde.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst neben den Büroräumen auch Lager- und Ausstellungsräume. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben drei weiteren Schlafzimmern auch ein weiteres Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Küchenanschluss. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, wo Sie den Heizungsraum und ein zusätzliches WC finden. Des Weiteren gehören zum Grundstück zwei Garagen, zahlreiche Stellplätze und ein gepflegter Garten.

Dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die großflächige Gewerbehalle eignet sich ideal für Lageraktivitäten sowie für die Einrichtung eines Showrooms oder einer Ausstellungsfläche. Die vielseitig nutzbaren Büroräume bieten genügend Platz für ein effizientes Arbeiten und ermöglichen eine optimale Organisation Ihrer Geschäftstätigkeiten.
Das angrenzende Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Arbeits- und Lebensbereich miteinander zu verbinden. Sie könnten beispielsweise die Büroräume im Erdgeschoss des Wohnhauses nutzen und so kurze Wege zwischen Ihrem Zuhause und Ihrem Geschäft haben.
Die Lage in Borgentreich-Borgholz ist verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gewerbegebiete.