• Immobilienangebot - Willebadessen / Peckelsheim - Alle - Haus mit zwei Wohneinheiten
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Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: WAR-24-1058

Haus mit zwei Wohneinheiten

Haus | 34439 Willebadessen / Peckelsheim

Objekt teilen
139.500 €
Kaufpreis
1954
Baujahr
150 m²
Wohnfl.
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
WAR-24-1058
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
4
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
611 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
139.500 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Straße in Peckelsheim steht diese Immobilie auf einem ca. 611 m² großen Grundstück. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen.
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch Nachtspeicherheizungen beheizt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Badezimmer. Diese Wohneinheit ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Die zweite Wohneinheit bietet ebenfalls viel Platz auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine offene Wohnküche mit Kachelofen und ein modernes Badezimmer, das ca. 2022 renoviert wurde und eine ebenerdige Dusche bietet. Der Heizungsraum und das Öllager befinden sich praktisch und gut zugänglich im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang.
Diese Immobilie ist ideal für Handwerker geeignet. Leider liegt für die Immobilie keine genaue Wohnflächenberechnung vor.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
385.40 kWh/(m²·a)
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Lage

Willebadessen ist eine landschaftlich sehr schön gelegene Kleinstadt im Kreis Höxter. Sie befindet sich im Osten des Regierungsbezirks Detmold mitten im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Insgesamt zählt die Stadt etwa 8.133 Einwohner und hat 13 Ortsteile.
Wer gerne auf dem Land lebt, ist hier bestens aufgehoben und hat doch alles, was er zum Leben braucht. Aufgrund ihrer Größe hat die Stadt eine gute Infrastruktur: ein Arzt, ein Zahnarzt, zwei Apotheken, Supermärkte, drei Seniorenheime, Banken, eine Gaststätte, Physiotherapeuten, Spielplätze, ein Fitnessstudio etc.
Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Es gibt zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium im benachbarten Neuenheerse. Zwei weitere befinden sich in den Nachbarorten Brakel und Bad Driburg. Alle sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Willebadessen hat einen eigenen Bahnhof an der Hauptstrecke Kassel-Düsseldorf bzw. Münster. Man kann bis zum Düsseldorfer Flughafen durchfahren. Im Stundentakt fahren Züge nach Paderborn. Die nächste Auffahrt auf die A 44 befindet sich ca. 18 Kilometer entfernt in Scherfede. In einer halben Stunde ist man mit dem Auto in Paderborn und auf der A 33.
Diverse Sportvereine bieten Fußball, Volleyball, Boccia, Turnen etc. an. Durch die Lage direkt am Eggegebirge gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Beliebt vor allem bei Familien ist das Wildgehege Willebadessen mit Dam- und Rotwild, Wildschweinen und Mufflons, die man auch streicheln kann. Die Fischteiche laden zum Spazieren und Angeln ein.
Das Schloss Willebadessen sowie die umliegenden Gebäude und Ländereien sind durch ein abwechslungsreiches Kulturprogramm ein Anziehungspunkt für Menschen aus der ganzen Region.
Willebadessen besitzt ein kleines Gewerbegebiet. Die meisten Arbeitnehmer pendeln jedoch nach Paderborn, Lichtenau, Warburg oder Bad Driburg.

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