Einfamilienhaus mit großem Garten
Haus | 37671 Albaxen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Immobilie mit großem Garten? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! In ruhiger Lage von Albaxen erwartet Sie dieses massiv erbaute Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1962 errichtet wurde. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.191 m2 großen Grundstück und bietet ca. 126 m2 Wohnfläche, welche sich über das Erd- sowie das Obergeschoss erstreckt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf einer Terrasse und ein Arbeitszimmer. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Anbau des Hauses, wo sich die Küche und der Heizungsraum befinden. Der Heizungsraum verfügt über ein moderner Eingangstür, welcher Ihnen Zugang in den großen Garten verschafft. Von dem kleinen Flur aus haben Sie ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, wovon eines über einen Balkon verfügt. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum rundet das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet Ihnen Staufläche und Ausbaureserve. Im Keller der Immobilie befinden sich die Waschküche mit einer Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette, ein Vorratsraum, ein Partyraum und ein Hobbyraum. Vom Keller aus gelangen Sie auch in den Garten. Hier befindet sich einen Geräteschuppen. In den kleinen Anbau des Hauses befinden sich die Öltanks für die Heizung, welche vom Garten zugänglich sind. Die Garage aus dem Jahr ca. 1970 bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren PKW trocken abzustellen. Weitere Stellplätze stehen auf dem großzügigen Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch den schönen weitläufigen Garten, welcher genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
435.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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