Neuwertiges Einfamilienhaus mit Weitblick
Haus | 37671 Höxter / Albaxen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ca. 2007 wurde dieses Einfamilienhaus in Höxter-Albaxen in Massivbauweise errichtet. Die nicht unterkellerte Immobilie liegt in einer ruhigen Neubausiedlung auf einem ca. 637 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 129 m².
Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich, der an eine moderne Küche angrenzt. Hier genießen Sie nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern auch den direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, von dem aus Sie einen fantastischen Weitblick genießen können. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit einem praktischen Ankleidezimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie einen Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Garage bietet.
Das Obergeschoss ist teilausgebaut. Dort finden Sie ein Kinderzimmer sowie einen Heizungsraum. Ein nachträglich ausgebautes Büro steht ebenfalls zur Verfügung, wird jedoch nicht zur offiziellen Wohnfläche gezählt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Potenzial und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
79,40 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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