Solide Doppelhaushälfte mit großzügigen Grundstück | HÖX-24-1112
Haus | 37671 Höxter-Albaxen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Höxter-Albaxen wurde ca. 1938 auf einem ca. 1.118 m² großen Grundstück erbaut. Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 117 m². Die Immobilie wurde ca. 1978 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie diese Immobilie durch einen Windfang, welcher Ihnen Zugang zu einem Flur bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, indem ein Kachelofen steht. Ebenfalls bietet das Erdgeschoss Ihnen ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, ein Durchgangszimmer das als Schlafzimmer genutzt wird und in dem ebenfalls einen Kachelofen steht, sowie eine große Küche mit Zugang auf einen Balkon. Vom Balkon führt eine kleine Treppe in den großen Garten. Neben drei Schlafzimmern hält das Obergeschoss ein Badezimmer mit Dusche bereit. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf einen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich auch die neue Gasheizung aus dem Jahr 2022. Der Dachboden dient als Stauraum. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier befindet sich die Waschküche, ein Vorratsraum, sowie zwei weitere Kellerräume. Über eine kleine Treppe gelangen Sie vom Keller aus in den Garten. Hier bietet Ihnen ein großer Schuppen Platz für Ihre Gartengeräte oder zur Lagerung von Holz für Ihre Kachelöfen. Ein überdachter Stellplatz für Ihren Pkw rundet das Objekt ab.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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