Zweifamilienhaus mit unverbautem Weitblick!
Kaufpreis 165.000 €
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Zweifamilienhaus mit unverbautem Weitblick!

Haus in 37671 Höxter

Baujahr1962
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche743 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses ca. 1962 errichtete Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine freie Sicht über Höxter-Bruchhausen und Ottbergen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 743 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung hält für Sie auf ca. 79 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Küche bereit. Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und umfasst eine Wohnfläche von ca. 74 m². Jedoch ist das Badezimmer im Obergeschoss zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Sowohl von dem Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafräume gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Zugang in den Garten. Der Dachboden hält ausreichend Staufläche für Sie bereit. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum, die Waschküche sowie die Garage. Abgerundet wird das Grundstück durch einen Schuppen, welcher Platz für Ihre Gartengeräte schafft.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1006
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
743 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Februar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
58853

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Lage & Ausstattung

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