Ein Haus zum Wohlfühlen
Haus | 37671 Höxter-Bruchhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Höxteraner Ortsteil Bruchhausen steht dieses ca. 1899 erbaute Fachwerkhaus auf einem ca. 292 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des teilweise unterkellerten Einfamilienhauses beträgt ca. 134 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Zwischen den Jahren 2008 und 2011 fanden mehrere Sanierungsarbeiten an und in dem Gebäude statt. So wurden z.B. die Fenster, die Heizungsanlage und das Dach erneuert. Eine Giebelseite des Hauses wurde mit Holz verkleidet.
Durch die Haustür betreten Sie einen kleinen Flur und von dort das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Esszimmer und eine Küche mit einem Ausgang auf eine Terrasse. Durch das Esszimmer gelangen Sie in einen Windfang mit einer Treppe in den Außenbereich. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Holztreppe. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne. Durch eine Tür im Flur gelangen Sie auf den Balkon. Über eine weitere Holztreppe in diesem Flur erreichen Sie zwei Räume sowie den Heizungsraum im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und gehört nicht zur offiziellen Wohnfläche.
In einem Anbau am Haus befinden sich eine Garage und ein Abstellraum.
Vor der Garage befinden sich mehrere PKW-Stellplätze.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
252.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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