Zum Einzug bereites Einfamilienhaus
Haus | 37671 Höxter / Fürstenau
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Höxter-Fürstenau mit Blick auf den Köterberg steht dieses ca. 1961 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 666 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca. 121,85 m² und verteilt sich auf ca. 62,78 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 59,07 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Durch die Haustür betreten Sie einen kleinen Flur, der als Windfang dient. Geradeaus durch eine weitere Tür erreichen Sie das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein Badezimmer mit einer vorgesehenen Dusche, ein Esszimmer und eine Küche mit Ausgang über eine kleine Treppe auf die Terrasse sowie in den Garten.
Über die Treppe im Windfang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Raum, den man als Küche nutzen könnte und ein Kinderzimmer.
Im Keller finden Sie einen Partyraum, den Heizungsraum mit den Öltanks, einen Abstellraum und eine Waschküche. Im Kellerflur gibt es eine Außentür. Von dort können Sie über eine kleine Treppe den Garten betreten.
Beide Giebelseiten der Immobilie wurden von außen gedämmt und mit Holz verkleidet.
Stellplätze für Ihre PKW´s befinden sich auf dem Grundstück. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einer Hütte im Garten, welche Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
308.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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