Verkehrsgünstig gelegenes 5-Familienhaus für Handwerker
Kaufpreis 260.000 €
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Verkehrsgünstig gelegenes 5-Familienhaus für Handwerker

Haus in 37671 Höxter

Baujahr1935
Wohnfläche322 m²
Grundstücksfläche1.145 m²
Zimmer15.00

Auf einem ca. 1.145 qm großen Grundstück in Höxter wurde dieses vollunterkellerte 5-Familienhaus ca. 1935 erbaut. Die Immobilie bietet jeweils zwei ca. 65 qm große Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine ca. 59 qm große Wohnung im Dachgeschoss. Derzeit sind drei Einheiten in der Immobilie vermietet. Das Erdgeschoss wird durch die Verkäufer selbst genutzt. Die Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss verfügen über je zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Neben drei Zimmern weist die Wohnung im Dachgeschoss zudem eine Küche und ein Badezimmer auf. Die übrigen Flächen im Dachgeschoss dienen als Bodenraum. Weitere Lagerflächen für die Mieter sowie eine Waschküche befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Eine Gartenhütte und Stellplätze für PKWs stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und runden dieses Immobilienangebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1028
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
15.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
322 m²
Grundstücksfläche ca.
1.145 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
167.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
154448

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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