Wohnhaus in toller Lage!
Kaufpreis 229.000 €
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Wohnhaus in toller Lage!

Haus in 37671 Höxter

Baujahr1951
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche821 m²
Zimmer6.00

Sie sind auf der Suche nach einem Heim für sich und Ihre Liebsten? Dann könnte dieses solide Wohnhaus aus dem Jahr 1951 das Richtige für Sie sein. Die Wohnfläche des Hauses von ca. 120m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben dem geräumigen Wohn- /Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen und Ihrer Familie 3 weitere Schlafzimmer sowie ein WC zur Verfügung. Für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens findet sich ausreichend Lagerfläche auf dem Spitzboden sowie in den Kellerräumen des Hauses. Für Ihren PKW bietet sich Ihnen eine Abstellmöglichkeit in der Garage, die sich ebenfalls auf dem ca. 821m² großen gepflegten Grundstück befindet. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über diese interessante Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1034
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
821 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
203.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
113570

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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