Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage! - Reserviert
Kaufpreis 389.000 €
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Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage!

Haus in 37671 Höxter

Baujahr1989
Wohnfläche141 m²
Grundstücksfläche835 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In ruhiger Lage von Höxter steht dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 835 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Gäste-Toilette. Ein weiterer einladender Wintergarten ist über das Badezimmer erreichbar. Das Dachgeschoss verfügt neben einem weiteren Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon auch über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens findet sich ausreichend Lagerfläche auf dem Spitzboden. Des Weiteren ist das Wohnhaus vollunterkellert und hält hier eine Waschküche, ein Badezimmer, eine Küche, ein Hobby-Zimmer sowie eine Sauna bereit. Durch den Wintergarten gelangen Sie direkt zu der gepflegten Gartenanlage, die genügend Platz zum Wohlfühlen bietet. Für Ihren PKW bietet sich Ihnen eine Abstellmöglichkeit in der Garage. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1045
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
835 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,00 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
389.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
56.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
139390

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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