Ein-/Zweifamilienhaus als Bungalow mit Doppelgarage
Kaufpreis 289.000 €
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Ein-/Zweifamilienhaus als Bungalow mit Doppelgarage

Haus in 37671 Höxter

Baujahr1969
Wohnfläche185 m²
Grundstücksfläche844 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

IIn einem beruhigten Wohngebiet, unweit des Zentrums der Stadt Höxter, wurde ca. 1969 dieses Ein-/Zweifamilienhaus als Bungalow errichtet. Die Immobilie verfügt über zwei separate Eingänge, wurde zuletzt jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 185 m². Hiervon entfallen ca. 80 m² auf die linke Wohnung. Die rechte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 105 m². Durch großzügig geschnittene Räume haben Sie die Möglichkeit das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Gästetoilette, sowie einen Abstellraum. Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich für jede Wohnung eine Waschküche und weitere Abstellräume. Zudem hält das Haus im Keller ein Schwimmbecken, welches sich jedoch im Rohbau befindet, für Sie bereit. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse verfügt über ausreichend Platz zum Erholen. Eine geräumige Doppelgarage, welche sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet, rundet dieses Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich in einem gemeinsamen Besichtigungstermin von diesem Haus überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1051
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
185 m²
Grundstücksfläche ca.
844 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
289.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
228.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
167228

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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