• Immobilienangebot - Höxter - Alle - Ihre neuen vier Wände - zentral aber ruhig gelegen
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Lage
Grundrisse
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: HÖX-24-1089

Ihre neuen vier Wände – zentral aber ruhig gelegen

Haus | 37671 Höxter

Objekt teilen
219.000 €
Kaufpreis
2002
Baujahr
99 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
HÖX-24-1089
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
99 m²
Grundstücksfläche ca.
357 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In der Kreisstadt Höxter erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 auf einem ca. 357 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche des nicht unterkellerten Gebäudes beträgt ca. 99 m² und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohn-/ und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Eingangsbereich.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Gästezimmer, ein weiterer, kleiner Raum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der Spitzboden des Hauses stellt Ihnen Stauraum zur Verfügung.

Eine Garage mit einer kleinen, dahinter liegenden Werkstatt grenzt direkt an das Haus. Von der Werkstatt aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zum Unterstellen der Gartengeräte und des Rasenmähers steht Ihnen eine kleine Gartenhütte zur Verfügung.

Die ruhige Sackgassenlage des Objekts ermöglicht Ihnen ein Leben fernab vom Trubel der Stadt. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
5. März 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
175.40 kWh/(m²·a)
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Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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