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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: HÖX-24-1109

Die Lage in der Träume wahr werden

Haus | 37671 Höxter

Objekt teilen
185.000 €
Kaufpreis
1937
Baujahr
110 m²
Wohnfl.
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
HÖX-24-1109
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Nutzfläche ca.
128 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die Chance, in einer beliebten Wohnlage von Höxter, ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie wurde ca. 1937 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erbaut. Auf Grund des Gebäudealters liegen leider kaum Original-Unterlagen vor.

Das vollunterkellerte Wohnhaus besteht aus zwei Wohnetagen und bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Wenn Sie das Haus im Erdgeschoss betreten, befinden sich rechts die Küche und weiter geradeaus das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon. Durch die Küche betreten Sie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC auf dem Treppenzugang in das Dachgeschoss rundet das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Spitzboden des Hauses bietet Ihnen zusätzlich Stauraum.
Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume. Ein Kellerraum, der als Waschküche genutzt wurde, hat einen direkten Zugang zum Garten. Ein Garagenstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Das Einfamilienhaus benötigt Ihre Renovierungsarbeiten, um wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Zustand gebracht zu werden und kann somit ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das gut ausgerichtete Grundstück mit toller Größe lädt aber bereits heuten zum Träumen ein.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
17. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
531.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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