Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus | HÖX-24-1162
Haus | 37671 Höxter
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In direkter Innenstadtlage von Höxter liegt dieses ca. 1843 (das genaue Baujahr ist leider unbekannt) erbaute Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 570 m² großen Grundstück.
Aufgrund des Alters des Gebäudes liegen leider nur sehr wenige Unterlagen vor, weshalb die Jahre der Umbau-/ & Erweiterungsbauten nicht eindeutig bekannt sind.
Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss der Immobilie beträgt ca. 98 m² und die Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 76 m². Beide Flächen sind bereits seit einigen Jahren ungekündigt vermietet. Die Mietverträge gehen auf die Käuferpartei über.
Im Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer. Vom Flur aus können Sie einen Balkon mit Ausblick ins Grüne betreten. Für diese Wohnung befindet sich die Etagenheizung im Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zum Garten. In dieser kleinen, grünen Oase inmitten der Innenstadt steht ein weiteres kleines Häuschen. Auch hier ist die Fläche im Obergeschoss, ca. 26 Quadratmeter, aktuell vermietet.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Flächen dienen, ebenso wie der Spitzboden, als Lagerraum.
Möchten Sie mehr über die Immobilie und die aktuellen Mieteinnahmen erfahren, sprechen Sie uns gerne an.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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