13-Parteienhaus als Kapitalanlage
Zins und Renditeobjekt | 37671 Höxter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Mit dieser Kapitalanlage können Sie auch in turbulenten Zeiten Ihr Geld in Sicherheit wissen. Auf einem 1.123 m² großen Grundstück steht dieses ca. im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus. Die 13 Wohneinheiten sind aktuell vermietet und dies teilweise bereits seit vielen Jahren.
Im Erd- & Obergeschoss sind insgesamt acht Wohnungen mit jeweils zwei oder drei Zimmern zzgl. Küche und Badezimmer, sowie einem einladenden Balkon. Das Dachgeschoss hält vier Wohneinheiten für Sie bereit.
Die Parterre-Wohnung wurde nachträglich ausgebaut und ist in der offiziellen Wohnfläche nicht angegeben.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurde im Jahr 2016 die Heizungsanlage auf Gas umgestellt und dementsprechend erneuert. Weitere Maßnahmen können Sie unserem Exposé entnehmen.
Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich mehrere Kellerräume, die Waschküche, ein Fahrradkeller sowie der Heizungskeller.
Auf dem Grundstück haben die Mieter die Möglichkeit kostenfrei zu parken.
Weitere Informationen zu Mieteinnahmen, Laufzeiten, etc. lassen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
112.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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