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Haus in 37671 Höxter

Baujahr1960
Wohnfläche138 m²
Grundstücksfläche622 m²
Zimmer5.00

In guter Lage von Höxter befindet sich diese schöne ca. 137 m² große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Gäste-Badezimmer und eine Küche mit offenem Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein einladender Flur mit Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer, welches sich derzeit im Rohbau befindet, zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer. Hierbei handelt es sich um keinen offiziellen Wohnraum. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird durch eine Gasheizung beheizt. Im Keller befinden sich eine Vorratskammer, ein Kellerraum, eine Waschküche und eine Werkstatt. Den zusätzlichen Geräteschuppen erreichen Sie von außen. Hinter dem Wohnhaus, auf dem ca. 622 m² großen Grundstück, befinden sich ein Doppelcarport und ein herrlicher Garten zum Verweilen.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-22-9383
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
138 m²
Grundstücksfläche ca.
622 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
4. Februar 2030
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
235.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
20505

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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