Ein-/Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
Haus | 37671 Höxter / Lüchtringen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Höxter-Lüchtringen in einer familienfreundlichen Wohngegend steht dieses Siedlungshaus auf einem ca. 999 m² großen Grundstück.
Die Immobilie wurde im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 1961 erstbezogen. Geplant wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus mit einer Wohneinheit je Etage. Tatsächlich wurde die Immobilie jedoch als Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, welches Mitte der 70er Jahre durch einen Anbau erweitert worden ist, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Vorratsraum und ein Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss hält für Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine ehemalige Küche, sprich zusätzlichen Raum, bereit.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Schrägen wurden in Eigenleistung nachträglich gedämmt. Die Immobilie ist, mit Ausnahme des kleinen Anbaus, vollunterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum, zwei Kellerräume zur Lagerung, eine Werkstatt und eine Waschküche.
Das Wohnhaus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
Ein zusätzliches Highlight der Immobilie ist die Doppelgarage mit zwei weiteren, vorgelagerten Stellplätzen.
Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern und planen mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
225.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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