Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten | OWL-25-10227
Haus | 37671 Höxter / Lüchtringen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Ortskern von Lüchtringen steht dieses schöne Einfamilienhaus, welches für eine kleine Familie Platz bietet. Das Haus wurde ca. 1959 errichtet und befindet sich auf einem ca. 994 m² großen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 92,44 m², die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt. Wenn Sie das Erdgeschoss durch die Haustür betreten, gelangen Sie in einen mit Naturstein bestückten Flur.
Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einer kleinen Loggia bietet. Diese Loggia ist über eine Treppe direkt mit dem großen Garten verbunden und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Das Erdgeschoss bietet Ihnen außerdem ein separates Esszimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer umfasst. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, das kleinere bietet direkten Zugang zu einem kleinen WC. Zudem steht ein Gästezimmer zur Verfügung.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräumen auch der Heizungsraum mit einer Ölheizung sowie ein Raum mit den Öltanks. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Bad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Vom Heizungskeller aus gelangen Sie in den Garten, in dem sich ein ehemaliges Stallgebäude befindet. Dieses Gebäude kann zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten oder als Hobbyraum genutzt werden.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage, die ca. 1972 errichtet wurde. Der Platz vor den Garagen bietet Ihnen Stellplätze für zwei PKW.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie Ihnen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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