Vermietetes Zweifamilienhaus im Dorfkern
Haus | 37671 Höxter / Ottbergen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Höxter-Ottbergen steht dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus auf einem ca. 470 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1963 in Massivbauweise mit zwei separaten Wohnungen errichtet. Durch das vorgelagerte Treppenhaus betreten Sie die Immobilie und gelangen von dort in die Erdgeschoss- und in die Obergeschosswohnung. Aktuell sind beide Einheiten vermietet.
Das Erd-& Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine nachträglich angebaute Terrasse.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Vorratsraum, drei Kellerräume, einen Heizungskeller, einen Keller mit den Öltanks sowie eine Waschküche.
Auch die Möglichkeit über den Keller in den Garten zu gelangen ist gegeben.
Sofern wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und Sie mehr über die aktuellen Mietverhältnisse erfahren möchten, sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
411.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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