Einfamilienhaus & vermietetes Zweifamilienhaus
Haus | 37671 Höxter / Ottbergen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In guter Lage von Höxter-Ottbergen bieten wir Ihnen diese interessanten zwei Häuser auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück zum Kauf an. Bei der ersten Immobilie, die ca. 1968 in Massivbauweise errichtet wurde, handelt es sich um ein vollunterkellertes, vermietetes Zweifamilienhaus. Die zweite Immobilie wurde ca. 1976 ebenfalls in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet und ist ebenfalls vollunterkellert.
Das Einfamilienhaus wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, eine Küche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet und ein weiteres großes, modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Badewanne. Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass Sie auch bei Regen draußen sitzen können.
Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich vier weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese Räume wurden nachträglich ausgebaut und sind daher nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Das Kellergeschoss verfügt über einen Partyraum mit Ausgang in den Garten, einen vollverfliesten Lagerraum, eine Waschküche, ein Bad mit Dusche, einen Werkraum und einen Heizungsraum.
An der Nordseite der Immobilie schließt sich ein Holzunterstand mit einer Breite von 3 m an.
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vollvermietet und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 93 m². Sie verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Dieser wird je Wohnung durch zwei separate Türen erreicht. Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungskeller, einen Lagerraum, drei Mieterkeller und eine Waschküche mit Ausgang in den Hinterhof. Im Hinterhof befinden sich zwei PKW-Garagen, ein Carport und eine Laube.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
196,90 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
Ähnliche Angebote
