• Immobilienangebot - Beverungen - Alle - Beschauliches Einfamilienhaus in Stadtnähe
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Lage
Grundrisse
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: HÖX-24-1122

Beschauliches Einfamilienhaus in Stadtnähe

Haus | 37688 Beverungen

Objekt teilen
119.000 €
Kaufpreis
1950
Baujahr
157 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
HÖX-24-1122
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
393 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In Nähe zum Stadtzentrum von Beverungen steht dieses ca. 1950 erbaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus auf einem ca. 393 m² großen Grundstück.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Ihnen separate Zugänge in das Erd- und Obergeschoss bietet. Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über einen kleinen Flur einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss hält eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, welches von der Küche und einem der Schlafzimmer aus begehbar ist, für Sie bereit.

Der Dachboden ist über eine schmale Treppe zu erreichen und dient als zusätzlicher Stauraum.
Im Keller des Hauses befindet sich der Heizungsraum sowie drei weitere Kellerräume.

Angrenzend an das Wohnhaus steht ein weiteres kleines Gebäude, indem man ein Badezimmer mit Dusche, eine Kochnische mit Essbereich und einen weiteren Raum findet.
Dieses Gebäude ist nicht mit dem Wohnhaus verbunden. An seiner Rückseite befindet sich zur Lagerung, von Gartengeräten oder Gartenmöbeln, ein Holzschuppen.

Eine Garage mit einem direkten Zugang in den Garten vervollständigt das Angebot.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Mai 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
415.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.

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