Ihr neues Eigenheim am Stadtrand
Haus | 37688 Beverungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus steht am Ortsrand von Beverungen auf einem ca. 1.233 m² großen Erbbaugrundstück. Die Immobilie wurde ca. 1962 gebaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Verkehrsberuhigt liegt diese Immobilie am Ende einer Straße. Der aktuelle jährliche Erbbauzins beträgt 752,13 €.
Durch die Eingangstür des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden sowie ein weiteres Zimmer verschaffen Ihnen einen direkten Ausgang auf die einladende Terrasse. Von dort aus haben Sie einen großartigen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Felder. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Küche und ein separates Gäste-WC.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses hält für Sie fünf Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein weiteres kleines Bad mit einer Dusche und einem Waschbecken bereit.
Der Dachboden des Hauses ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen und bietet eine Menge Stauraum.
Im Keller finden Sie den Heizungsraum, das Öllager, eine Waschküche, in der sich eine zusätzliche, alte Holzheizung befindet, einen Kellerraum sowie einen weiteren, großen Kellerraum, von dem Sie direkt in die Garage mit elektrischem Tor gelangen. Vor der Garage steht Ihnen zusätzlich ein Carport zur Verfügung.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten und viel Platz für individuelle Ideen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
314.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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