Fachwerkhaus mit Ladenlokal
Haus | 37688 Beverungen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Beverungen steht dieses ca. 1671 erbaute Fachwerkhaus mit integriertem Ladenlokal auf einem ca. 158 m² großen Grundstück. Die teilweise unterkellerte Immobilie bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 131 m². Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 39 m² und eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die letzten größeren Umbaumaßnahmen an der Immobilie erfolgten in den Jahren 1962/1963.
Das Erdgeschoss ist entweder direkt über das Ladenlokal oder über einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes zu betreten. Von dort aus gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus die Küche, eine Waschküche mit Heizungsanlage, ein WC sowie eine Werkstatt erreichbar sind.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen sowie eine Küche mit integriertem Essbereich.
Eine weitere Holztreppe führt in das zweite Obergeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie ein Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten. Zusätzlich steht Ihnen ein Spitzboden als Lagerfläche zur Verfügung.
Im Kellergeschoss des Gebäudes befinden sich insgesamt vier separate Kellerräume, die ebenfalls großzügigen Stauraum bieten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
371,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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