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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: HÖX-22-9381

Absoluter Hingucker! Modernes Einfamilienhaus

Haus | 37688 Beverungen

Objekt teilen
535.000 €
Kaufpreis
1979
Baujahr
189 m²
Wohnfl.
10
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
HÖX-22-9381
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
7
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
867 m²
Nutzfläche ca.
382 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Beverungen wartet dieses exklusive und hochmoderne Einfamilienhaus auf Sie. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1979 errichtet und im Jahr 2019 grundlegend saniert. Aufgrund der Hanglage verschafft Ihnen das ca. 867 m² große Grundstück einen ausgezeichneten Weitblick über die benachbarten Wiesen. Das Erdgeschoss überzeugt Sie durch einen stilvollen, einladenden Wohnbereich, durch welchen Sie auf den grußzügigen und um das Haus führenden Balkon gelangen. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage eine sehr gepflegte Küche, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne bzw. Whirlpool zur Verfügung. Das ausgebaute, nicht in der Wohnfläche aufgeführte, Dachgeschoss hält für Ihre Gäste ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie ein separates Badezimmer mit Dusche bereit. Zudem befindet sich hier ein zusätzlicher Raum, welcher nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Über das Treppenhaus sowie einen Seiteneingang erreichen Sie die im Kellergeschoss befindliche Einliegerwohnung. Diese ist mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer ausgestattet. Zwei weitere Schlafräume und eine Gäste-Toilette befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Neben dem Heizungsraum stellen zudem weitere Räume genügend Staufläche bereit. Der Terrassenausgang führt Sie in den Garten des Wohnhauses. Zudem stehen Ihnen auf dem Grundstück ein Carport und zwei Garagen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
23. Februar 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
130.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.

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