• Immobilienangebot - Beverungen / Blankenau - Alle - Sanierungsbedürftiges Wohnhaus
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: HÖX-23-1044

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus

Haus | 37688 Beverungen / Blankenau

Objekt teilen
65.000 €
Kaufpreis
1922
Baujahr
197 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
HÖX-23-1044
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
197 m²
Grundstücksfläche ca.
337 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In dem Beverunger Ortsteil Blankenau erwartet Sie dieses ca. im Jahr 1922 errichtete Einfamilienhaus. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 337 m² großen Grundstück und erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau und bietet deshalb die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim so zu gestalten, wie Sie es gerne haben möchten. Im Erdgeschoss besteht die Option, durch die neu gelegten Leitungen, eine Küche sowie ein Esszimmer unterzubringen. Neben den weiteren Zimmern im Obergeschoss verfügt das Dachgeschoss über ein geräumiges Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Bei der Gartenanlage, die ebenfalls zur Immobilie gehört, sind noch weitere Arbeiten zu leisten, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Bei Interesse besichtigen wir gerne mit Ihnen die Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
7. August 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.

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