• Immobilienangebot - Beverungen / Dalhausen - Alle - Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Panoramablick
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: HÖX-24-1091

Ihr Traum vom Einfamilienhaus mit Panoramablick

Haus | 37688 Beverungen / Dalhausen

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195.000 €
Kaufpreis
1981
Baujahr
156 m²
Wohnfl.
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
HÖX-24-1091
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
674 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 674 m² großen Hanggrundstück in Beverungen-Dalhausen erwartet Sie dieses ca. 1981 erbaute Einfamilienwohnhaus. Durch die Hanglage bietet Ihnen die Immobilie einen wunderbaren Ausblick in das Weserbergland. Das Erdgeschoss, welches ca. 54 m² Wohnfläche beinhaltet, besteht aus einem Windfang, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem im Hang liegenden Kellerraum, einem Wasch- und Trockenraum, sowie dem Heizungskeller. Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das ca. 101 m² große Obergeschoss. Dort gelangen Sie vom Flur aus direkt in die Küche, welche Ihnen einen Zugang zum Balkon verschafft, in ein Abstellzimmer und in den einladenden Wohnbereich mit Kamin, von dem Sie ebenfalls einen Zugang auf den großzügigen Balkon und von dort auch in den Garten haben. Der Schlafbereich wurde durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt. Über diesen kleinen Flur erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Das Dachgeschoss hält einen großen Raum mit einem angrenzenden Balkon bereit und bietet viel Stauraum. Die Garage können Sie bequem über eine kleine Treppe vom Hauseingang aus erreichen. Ein kleiner Holzschuppen und eine Überdachung auf der Rückseite des Hauses runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich von der Immobilie gerne in einer gemeinsamen Besichtigung überzeugen.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
16. März 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.

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