Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Ausblick
Haus | 37688 Beverungen / Haarbrück
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Beverunger Ortsteil Haarbrück steht dieses, ca. 1962 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Zweifamilienwohnhaus auf einem ca. 627 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 152 m², die sich zu je ca. 76 m² auf die Erdgeschosswohnung und auf die Obergeschosswohnung aufteilt. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon von dem Sie einen wunderschönen, unverbauten Ausblick in die Landschaft genießen können.
Durch den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Flur, von welchem eine Holztreppe in das erste Obergeschoss führt.
Auf der rechten Seite des Flurs gelangen Sie in den Erdgeschossbereich und auf der linken Seite führt eine Treppe in das Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Wohnzimmer mit Echtholzparkett, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Weiter finden Sie auf dieser Etage ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Den Dachboden des Hauses können Sie bequem über das Treppenhaus erreichen. Dieser bietet Ihnen Aufbewahrungsmöglichkeiten und Stauraum.
Hinter der Immobilie befindet sich eine große Garage, die Sie über eine Zufahrt neben dem Haus gut erreichen. Der Keller verfügt über einen Heizungskeller mit Öltank, eine Waschküche mit Ausgang auf den Hinterhof, wo sich die Garage befindet, einen Raum, in dem weitere Öltanks stehen, sowie zwei Kellerräume.
Dieses Haus benötigt einige Renovierungsmaßnahmen, um wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Zustand gebracht zu werden und kann somit ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
467.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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