Klassisches Familien-Wohnhaus mit viel Potenzial
Kaufpreis 145.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Lage Fotos Galerie Daten
https://www.timum.de//10891@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Klassisches Familien-Wohnhaus mit viel Potenzial

Haus in 37688 Beverungen / Herstelle

Baujahr1971
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche601 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Diese grundsolide Immobilie aus dem Jahr 1971 können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Das vollunterkellerte Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und einen großen Wohn-Essbereich, der über einen Zugang zu einem Wintergarten verfügt. In Ihrem Wintergarten können Sie abschalten und die Sonne genießen. Der große Windfang vor der Haustür schützt vor kalter Zugluft und dient gleichzeitig als Garderobe.
Das ausgebaute Dachgeschoss, dass Sie über eine Wendeltreppe erreichen, bietet viel Platz. Hier befinden sich neben zwei nachträglich ausgebauten Räumen, die nicht zur Wohnfläche zählen, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine lichtdurchflutete Waschküche, ein Partykeller sowie der Heizungskeller. Über eine Außentreppe erreichen Sie auf direktem Wege Ihren Garten.
In der Garage können Sie Ihr PKW und weitere Dinge sicher parken und lagern. Ein kleiner Schuppen auf dem Grundstück dient als Lagerfläche für Gartengeräte.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1067
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
601 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
145.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13. November 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
235.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
189453

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.

Galerie